父母能否用未成年子女的房産進行抵押? ​ - 行業動态

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父母能否用未成年子女的房産進行抵押?



按照《民法通則》的相關規定,未成年人的父母是未成年人的監護人,未成年人的監護人是他(她)的法定代理人。所以,法律明确了未成年人的父母作為未成年人的法定代理人,可以代其購買房屋,并辦理登記在未成年子女名下的房産證和土地證。

房産登記辦證後,按照《民法通則》的規定,除為被監護人的利益外,法定代理人不得處理被監護人的财産。也就是說,父母申請将未成年人子女名下的房産設定抵押登記,如果不是為了被監護人的利益,登記機構不得準予登記。但監護人能夠提供抵押是為了未成年人利益的書面保證(經公證的聲明文書)後,登記機構可以準予抵押登記。